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酒店来有的时候材的成非常重的，因此我觉得酒店的运营有很方，可持续发展非常重的部分，且也会影响我们整个物业投资回报。叶欣：我之前到对我来好的步就我们好的设，好的设就持续发展的在我们项目我们都知道好的话我们来的运营成本就能省下不。

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标准化方案想把中餐打造成像肯德基、麦当劳样的国际规模级企业，就绕不开标准化但同时我们也支持，那些具有匠人精做餐饮的板，司之小野二郎这样的美大师和经典馆子我们推崇和膜拜的对象。这也是餐饮业即将越来越明显的分化所：一类是规模和品牌为先目标的企业级饮

是没有办法的但从开发商角度来没有愿意投资酒店的，我在商业地产里，最不赚钱的就是酒店，所以从这个角度来没有办法再加上管理司资产的投资，因为跟他没有关系所以他不重视，以有很酒店做的就让业主感觉到非常单手。我酒店02年开业的，到08年的时停了，不每年的

增长比供给的增加多很多，奢华酒店14年入住率增加3%，超高酒店增加5%，但有等级酒店的平均房价都是下降的再看一下不同市场的表现，先10城市，这10城市有个共同特点，就10城市在入住率上都实现了长，但在平均房价方面普遍下跌，除了上海和港之国家政策酒店。

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，果因为有的设在这里能你周边的房子卖得好点果有一天你要它进转让的时，你就要虑酒店的经营因为这设带来的结果，每天的房价和日常经营的利润不是能匹配，来现金流的折现，如果来酒店现金流并不会比通常设的酒店更高，就意味你的酒店的评估价值不会像你想象

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